Arrendamientos urbanos
En AvanzAC, nuestro bufete de abogados en Valencia, estamos especializados en arrendamientos urbanos.
La normativa vigente, plasmada en la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, introdujo nuevas medidas con el fin de fomentar los arrendamientos urbanos y priorizar la voluntad de las partes –arrendador y arrendatario– a la hora de establecer los términos del contrato y realizar pactos. De esta manera, por ejemplo, temas como la duración del arrendamiento, su prórroga, la recuperación del inmueble o el desistimiento del contrato por parte del arrendatario quedan en manos de las partes, logrando así una mayor flexibilidad.
En cualquier caso, la ley establece unas normas mínimas de obligado cumplimiento. Entre ellas que los contratos de arrendamiento urbano sean redactados por un abogado especializado en la materia.
En nuestra consultoría en Madrid nos encargamos de ofrecer el asesoramiento necesario para la redacción de los contratos de arrendamiento. Nuestros abogados inmobiliarios se ocuparán de establecer la forma del documento y de realizar la correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad. Asimismo, nuestros profesionales se encargarán de formar a nuestros clientes acerca de aquellos aspectos en los que estén interesados o que de alguna manera puedan afectarles. Hablamos de temas como la posibilidad de formalizar un contrato de arrendamiento con derecho a compra, la fianza, la figura del aval, los derechos y obligaciones de cada una de las partes, la subrogación, el subarriendo, el traspaso de un local de negocio, la extinción, suspensión o resolución del contrato, la enajenación del bien inmueble arrendado, la protección de los consumidores, la realización de obras, la influencia de un arrendamiento sobre la declaración de la renta y su actualización, los derechos de adquisición preferente, etc.
Además, si es su caso, nuestra asesoría en Barcelona le pondrá al corriente acerca de cuál es la normativa correspondiente que se aplica a aquellas viviendas arrendadas de manera temporal para el turismo. El régimen de los arrendamientos de temporada, como se le conoce legalmente, es la única vía para que un alquiler destinado al turismo no se considere intrusismo y competencia desleal y entre dentro de la legalidad.
Si desea consultarnos cualquier duda o quiere contratar nuestros servicios no dude en llamarnos. En AvanzAC Abogados & Consultores disponemos de despachos en algunas de las principales ciudades de España con el fin de estar siempre cerca de nuestros clientes. Así, podrá encontrarnos en Madrid, Barcelona, Valencia y Palma de Mallorca.