El 30 de mayo de 2014, el Tribunal Supremo publicó la sentencia por la cual se determina que, para que un suelo clasificado como urbanizable pague el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) deberá haberse iniciado su desarrollo urbanístico. De no ser así, y a efectos del pago de este impuesto, se considerará como suelo rústico, lo que trae consigo un considerable desahogo para los contribuyentes ya que el pago por el IBI de suelo no urbanizado es mucho más reducido.
Al haber modificado el valor catastral y, por tanto, la cuota aplicable de este impuesto, fueron muchos los ciudadanos que llevaron a cabo reclamaciones al respecto. Lamentablemente, todas ellas fueron desestimadas, poniendo al ciudadano en la comprometida situación de tener que recurrir a la vía contencioso administrativa para poder llevar adelante su reclamación del IBI con los gastos y las dudas que esto trae consigo.
En AvanzAC Abogados & Consultores le ofrecemos el asesoramiento y la representación legal que necesita para llevar adelante sus reclamaciones sobre el IBI sin que la Administración actúe en detrimento de sus derechos e intereses. Nuestros profesionales le indicarán los pasos que ha de seguir para presentar su reclamación y se encargarán de que ésta sea cursada con éxito, obligando a su Ayuntamiento a devolverle el dinero que le debe según la nueva normativa establecida por el Tribunal Supremo.
IBI suelo no urbanizado
Asimismo, en nuestro despacho de abogados encontrará el personal indicado para optimizar y reducir el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y la Plusvalía Municipal. Y es que el IBI repercute directamente sobre el cálculo del IIVTNU.
Así pues, tanto si no está de acuerdo con la cuota de IBI de sus inmuebles como si va a liquidar el Impuesto de Plusvalía Municipal, no dude en ponerse en contacto con nosotros para informarse de todos los beneficios que puede obtener gracias a nuestros servicios. Llámenos y nuestros abogados inmobiliarios le informarán y asesorarán sin ningún tipo de compromiso.
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Todo lo que Debes Saber sobre el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es uno de los tributos más importantes y comunes en el ámbito fiscal. Este impuesto, que grava la propiedad de bienes inmuebles, es esencial para el financiamiento de los servicios municipales y el desarrollo de infraestructuras locales. A continuación, detallaremos algunos aspectos clave sobre el IBI que todo propietario o potencial comprador debe conocer.
1. ¿Qué es el IBI y cómo se Calcula?
El IBI es un impuesto local que grava la titularidad de bienes inmuebles, como viviendas, locales comerciales, terrenos y demás propiedades. La base imponible se determina mediante el valor catastral de la propiedad, que es fijado por la administración municipal. El tipo impositivo, establecido por cada ayuntamiento, se aplica a esta base para calcular la cuota a pagar.
2. Valor Catastral y Revisión Catastral
El valor catastral es fundamental para el cálculo del IBI. Este valor se actualiza periódicamente a través de revisiones catastrales que realizan los municipios. Es importante estar al tanto de estas actualizaciones, ya que pueden afectar la cantidad a pagar. Si crees que el valor catastral de tu propiedad está desactualizado, puedes solicitar una revisión.
3. Bonificaciones y Exenciones
Existen diversas bonificaciones y exenciones que pueden reducir el importe del IBI. Algunos ejemplos comunes son las bonificaciones por familia numerosa, por viviendas de protección oficial, o por la instalación de sistemas de energía solar. Es esencial conocer las condiciones y requisitos para beneficiarse de estas reducciones.
4. Plazos y Formas de Pago
El IBI se paga generalmente de forma anual, aunque algunos municipios permiten fraccionar el pago en varios plazos. Es fundamental estar al tanto de las fechas de vencimiento para evitar recargos por pago fuera de plazo. Además, muchos ayuntamientos ofrecen la posibilidad de realizar el pago de forma electrónica, facilitando así el cumplimiento de esta obligación fiscal.
5. Consecuencias del Impago
No cumplir con el pago del IBI puede tener consecuencias significativas. Los ayuntamientos pueden imponer recargos e incluso embargar la propiedad en caso de deudas acumuladas. Es fundamental estar al tanto de las obligaciones fiscales y cumplir con los pagos para evitar problemas legales y financieros.
6. Cambios en la Valoración Catastral
Si realizas mejoras en tu propiedad, es probable que la valoración catastral aumente. Aunque esto puede traducirse en un mayor importe a pagar en concepto de IBI, también puede incrementar el valor de mercado de la propiedad. Es importante evaluar cómo estas mejoras afectarán tus obligaciones fiscales y tu patrimonio a largo plazo.
En resumen, el IBI es un impuesto que impacta directamente en la economía de los propietarios de bienes inmuebles. Estar informado sobre su funcionamiento, posibles bonificaciones y plazos de pago es esencial para gestionar adecuadamente esta obligación fiscal. Mantenerse al tanto de las actualizaciones catastrales y cumplir con los pagos en tiempo y forma son prácticas clave para evitar problemas financieros y legales. Contacta con Avanzac para cualquier consulta sobre este tema: CONTACTAR
